Инвестиции в зарубежные объекты недвижимости (продолжение)

Степень доходности и прибыльности недвижимого имущества, расположенного за рубежом. Годовая доходность, в зависимости от государства, может составлять 10-30 процентов. Это является веским аргументом в пользу приобретения такой недвижимости. Плюс также состоит в том, что риски, связанные с покупкой зарубежного жилья, минимальны.

Инвестиции в приобретение зарубежной недвижимости как долгосрочное вложение средств – это гарантия стабильного высокого дохода. Самую большую доходность обеспечивает французская недвижимость, потому что на рынках этой страны отмечается постоянный рост цен на жилье.

Если вас интересует более высокая прибыль, то советуем обратиться к рынкам недвижимости какой-либо развивающейся страны. Однако в этом случае, ваши инвестиции подвергаются большим рискам. К таким государствам относится Болгария и Черногория. Тут в настоящее время только формируют систему по продаже недвижимых объектов иностранным лицам.

Сейчас недвижимость во многих восточноевропейских странах стабильно дорожает (ежегодно на двадцать процентов). Рига и Таллинн являются рекордсменами по росту цен на жилье – в течение одного года оно подорожало почти вдвое. Заметим, что, если анализировать ситуацию в целом, то наиболее благоприятный для инвестирования период уже закончился, так как стоимость жилья продолжает оставаться на том же уровне или отмечается незначительный рост.

По прогнозам, в ближайшие годы восточноевропейская недвижимость будет ещё достаточно прибыльной (от 20 до 25 процентов ежегодного дохода). Но уже в настоящее время отмечается дефицит предложений на рынке недвижимости этих государств.Список ограничений, связанных с приобретением зарубежной недвижимости, в законодательстве многих европейских государств отсутствуют ограничения на покупку жилых объектов субъектами других государств, однако следует сказать о запретах относительно приобретения земли. По упрощенным схемам иностранцы могут приобретать жилье на испанских территориях и в Греции (Кипр). При совершении таких сделок вам не придется собирать большое количество справок и других бумаг. А сама процедура не занимает много времени.

Для приобретения земельного участка (или дома) на Кипре, иностранец должен иметь заграничный паспорт. Ему также будут необходимы средства, которые «лежат» на счету в европейском или российском банке.Некоторые ограничения на покупку жилья используют европейские государства, не так давно ставшие членами Еврозоны. Однако эти вопросы решаются вполне законным путем.